蕪湖無為市取消房產限售政策 供給端政策松綁持續(xù)

5月20日晚間，安徽蕪湖無為市出臺樓市新政，取消商品住房兩年的限售規(guī)定，并完善預售管理、價格備案等一系列政策。針對國內多地樓市的刺激舉措紛紛被叫停的現(xiàn)象，業(yè)內人士認為在“房住不炒”的背景下，供給端的政策松綁一直在持續(xù)。

根據當地政府5月20日晚間下發(fā)的相關文件，針對新冠疫情對房地產市場帶來的影響，當地要求金融機構緩解企業(yè)流動性困難，加大稅費支持力度，對因疫情延期復工的，不承擔違約責任;此外，對于2017年實施的住房限售政策進行調整，取消新建商品住房取得產權證滿2年方可轉讓的規(guī)定;同時，完善商品房預售管理、調整住房價格備案，并合理延長合同工期等。

記者注意到，自今年3月份以來，國內已有多個城市出臺了樓市松綁政策，不過多數被臨時“喊停”，包括：駐馬店首套房公積金首付降低，廣州公寓限購松綁，寶雞降低首套房首付比例，海寧房博會期間放開限購1個月，青島限時百日取消限售，荊州降低首付、提高公積金貸款額度等，上述刺激需求的樓市調控政策無一例外被叫停。

據不完全統(tǒng)計，國內有超過50個城市在疫情發(fā)生后出臺“救市”政策，然而“闖關成功”的卻不到20個，究竟是什么原因導致樓市松綁政策“朝令夕改”呢?業(yè)內人士認為，如果將房產調控分為需求端和供給端兩個方面來看的話，只要是刺激需求、容易造成市場波動的需求端調控，幾乎全部被撤回，比如廣州放開公寓限購、青島限時取消限售等;而在供給端的政策調整，多數會持續(xù)執(zhí)行，如放松預售條件、土地款延期支付、稅費減免等。專家指出，“房住不炒”依然是國內房地產市場必須遵循的政策底線，各地如何在“因城施策”和“房住不炒”之間尋求平衡，既提振樓市又避免過度刺激市場，將是一道待解的難題。(記者 馬祚波)