濟南誠基中心改造 將變成新一代信息技術產業園

去年底，誠基中心被歷下控股接盤后，關于其提升改造的消息不絕于耳，現在邁出了實質步伐。7月28日上午，記者對改造中的誠基中心進行探訪。目前，施工隊正對建筑物的內外裝飾進行拆除，數千平米藍色隔離網懸掛在誠基中心南側。按照計劃，未來將改造面積20萬平米的綜合樓宇，并打造大數據和新一代信息技術產業園。

內外裝飾正進行拆除

懸掛數千平米防護網

10時許，記者來到和平路北側的誠基中心，相較于此前，正在改造中的誠基中心顯得比較熱鬧。尤其是南側的藍色隔離網，東西長約四五百米，算起來有數千平米，為這座曾經的“蝸居社區”增添了一抹別樣的氣氛。

記者看到，誠基中心西側部分的底商外圍建起了兩米多高的綠色隔離圍擋，圍擋上貼有“改造區域閑人免進”的警示牌。在沒有圍擋的施工入口有專門的安保人員看守。由于臨近人行道，每隔0.75米到1.5米圍擋上都有專門的工地防塵噴淋設備，減少對周圍環境的影響，防止塵土亂飛。

二層及以上的建筑外層還搭建起了藍色的防塵施工擋板，越過圍擋能看到里面的工作人員拆除建筑內部的原有裝飾和設施。從小區內往外看，部分建筑物外墻已經拆除，原來鋼筋混泥土的骨架也露了出來。

在歷下區文東街道辦綜合養老服務中心東側則是另一部分建筑，該處也覆蓋著藍色的防護網。航拍畫面顯示，在二樓平臺處有不少人員進行施工。在底商和公寓連接處，則搭建好了施工框架。誠基中心的沿街公寓，在和平路旁專門搭建了B2、B3、B4等多個出口，方便樓上居民出入。

記者梳理歷下區政府網看到，從今年3月份開始，歷下區連續發布多條關于誠基中心三期地上一層二層，地下一層二層改造項目監理、幕墻施工以及室內裝修等的招標信息，誠基中心改造算是落下了“實錘”。

其中，《誠基中心三期地上一層二層、地下一層二層改造項目監理資格預審公告(代招標公告)》顯示，改造項目規模總建筑面積約29000平方米，其中地上改造面積約14000平方米，地下改造面積約15000平方米，包括地上一層、二層，地下一層、二層。

改造提升的是商業部分

誠基三期明年6月底竣工

2019年濟南市歷下區政府工作報告提到，妥善解決建設遺留問題，誠基中心、萬豪中心、卓越時代廣場等涉案項目商業用房退房工作基本完成。當年底，誠基中心B1-B8、18、19號樓被歷下控股旗下的歷下區國有資產運營有限公司拍得。

而落款為濟南歷興商業運營管理有限公司和濟南歷合商業運營管理有限公司的一則通知顯示，它們擬于2020年5月7日起對誠基中心的相關商業用房進行裝修改造，非法占用人要在5月6日前自行遷出并清空房內物品。

圍擋上還張貼多張著溫馨提示，上面寫著“誠基中心三期商業部分(負二到二層)，因環境、安全等多方面因素，需對此部分建筑內外進行整體改造提升。改造時間擬定于2020年3月1日至2021年6月30日。在此期間給樓上居民及周邊百姓帶來不便敬請諒解。”

下方署名為“誠基項目部”，時間為2020年2月。7月28日，記者咨詢該項目部得知，誠基中心從五六月份開始改造，進行的是商業部分的改造，不牽涉到住宅部分，具體完工時間還不確定。

誠基中心小區內的墻上也張貼了山東省濟南市中級人民法院于今年4月30日發布的公告。公告顯示，該院依法拍賣了山東誠基房地產開發有限公司位于濟南市歷下區濟南誠基中心房地產項目中未銷售的房地產及購房人退回被執行人的商業用房(包括濟南誠基中心三期、四期商業用房和配套辦公用房等)。為保證案件的執行，責令上述已拍賣房產的占有使用人在二〇二〇年五月六日前自行遷出。逾期拒不遷出的，本院將依法強制執行。

改造成新一代信息技術產業園

成為區域性科技服務中心

今年2月份，濟南市投促局協同自貿區濟南片區及平陰縣，包裝策劃了第一批共35個濟南市重點招商推介項目。誠基中心大數據和新一代信息技術產業園(暫定名)赫然在列。項目建筑面積約20萬平方米，未來將改造成為水電基礎設施完備、停車便捷、周邊配套基礎設施齊全的綜合樓宇。

綜合樓宇將規劃綜合辦公區、孵化加速區、服務展示區、生活配套區及人才培訓區。圍繞科技、金融、人才及產業四大核心，構建兩大體系(配套設施體系和配套服務體系)，六大平臺(空間設施平臺、商務設施平臺、生活設施平臺、政府服務平臺、金融服務平臺和企業運營服務平臺)建設園區內外信息流、資金流、商物流三流合并的科技服務平臺與產業聚集區。

項目介紹提到，產業園位于原歷下區誠基中心位置，以“科技、創新，生態、生活”作為發展理念，致力于打造科技型的經濟引擎、創新化的發展標桿、生態型的科技產業園區和多元化的生活體驗。

依托山大路沿線科技產業載體，橋接山東大學等周邊高校科研院所，聚集IBM、思科、北大軟件等高端科技企業及山東區塊鏈技術應用協會(籌)及區塊鏈產業上下游資源，推動大數據及新一代信息技術產業發展。同時，利用科技金融大廈產業優勢，聚集相關科技服務企業，打造區域性科技服務中心，助力新舊動能轉換，促進區域經濟發展。