央行：多熱點地區房貸新增占比回落 區域分化進一步顯現

央行官方微信號發布消息稱，2019年，區域房地產市場及房地產信貸運行總體平穩，多個熱點地區房地產貸款新增占比持續回落。

據介紹，在2019年區域房地產市場及信貸運行情況方面，商品住宅價格總體趨穩。2019年，一線城市新建商品住房、二手住房價格指數穩中微升。新建商品住房、二手住房指數單月同比漲幅最高分別為4.9%、1.7%。二、三線城市新建商品住房、二手住房價格指數漲幅明顯回落。同時，一線城市土地市場回歸理性。2019年，一線城市成交住宅用地290宗，同比增加40宗。土地平均溢價率7.43%，同比微漲0.27個百分點，比2015年-2019年平均溢價率低12.3個百分點。

另外，區域分化特征進一步顯現。2019年，全國商品住宅銷售面積同比增長1.5%，同比下降0.7個百分點，銷售增速進一步放緩。

數據顯示，多個熱點地區房地產貸款新增占比持續回落。2019年，深圳市房地產貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為26.4%，同比下降14.9個百分點;天津市房地產貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為35.8%，同比下降7.7個百分點;浙江房地產貸款新增額在全部貸款新增額中的占比為31.4%，同比下降10個百分點。個人住房貸款首付比例處于穩健水平。(記者 潘福達)